Ramai yang tanya saya….
“En Izwan, saya berminat nak beli rumah lelong…boleh tak rekomenkan kat saya rumah macam mana yang ok? ”
Soalan kat atas tu sebenarnya agak subjektif…ok pada kita mungkin tidak ok pada orang lain…
Sebab kekuatan kewangan, gameplan, timeframe, risk appetite etc setiap orang berbeza2….
Thats why saya sentiasa galakkan supaya pilih listing dan buat kajian sendiri…resultnya kita lebih puas hati…memang keje lebih banyak dan hasilnya tidak datang bergolek, tapi itu la yang sebaiknya…
Okeh…ni saya kasi satu contoh deal yang ok…base on requirements saya which is …
” 20%-30% below market dan rental yield sekitar 5-6% ”
Requirement di atas tu boleh diadjust mengikut kesesuaian masa agar reasonable dan boleh dicapai…
===========================================
Unit di atas memang agak fames di kalangan pelabur hartanah…lokasi pun agak menarik sebab dekat dengan banyak mall dan ada akses highway yang bagus…supply pun agak limited jika dibanding dengan dengan potensi demand di kawasan sekeliling…
Market value sekitar RM 230k-240k
Rental : RM 850 – RM 1000
(info2 di atas boleh diperolehi bila kita buat kajian lokasi…part ni yang nak kena rajin tu…)
==============================================
So tugas kita sebagai pelabur hartanah lelong adalah untuk mencari deal2 yang sesuai dengan requirements kita dan keep on cuba membida ikut limit yang kita tetapkan…
Di sini lah kecekalan kita memainkan peranan…
Kalah dalam lelong adalah perkara biasa…
Tapi sekali kita dapat deal lelong pada harga yang kita mahukan, rewardnya berbaloi2 dengan usaha yang telah kita buat
sebelumnya…
Berminat nak cari deal2 lelong below market?
Whats app : 019-2488883 (Izwan)
Email : admin@eezoneproperties.com
Web : rumahlelongpanas.com
Leave a Reply